Uw woongemeenschappen en uw verhuringen,
in één enkele tool.

Particuliere verhuurders die woongemeenschappen, gewone verhuringen of beide beheren — van één enkele eenheid tot enkele tientallen — alleen of met een partner. Geen opleiding nodig: wie een smartphone kan gebruiken, kan SmartColiving gebruiken.

Gratis tot één eenheid, € 54,95 per jaar van twee tot vijf, daarna drie schijven tot € 174,95 per jaar tot twintig eenheden, en daarboven neemt u contact op — alles inbegrepen in elke schijf: digitale handtekening, huurdersportaal, plaatsbeschrijvingen, huurkwijtingen, automatiseringen. Deze bedragen zijn die van de lanceringsaanbieding, -50 % op het normale tarief tot 31 december 2026. Een eenheid is één verhuurbare kamer: gemeenschappelijke ruimtes tellen nooit mee, en als meerdere huurders op het contract staan voor dezelfde kamer, telt elk van hen voor één eenheid. Zonder verbintenis — u stopt wanneer u wilt.

Ja. Elke handtekening krijgt een tijdstempel, wordt getraceerd en aan een volledig dossier gekoppeld — contract, briefwisseling, plaatsbeschrijving — en de onveranderlijke geschiedenis van de toepassing versterkt de bewijswaarde van het geheel.

Persoonsgegevens staan centraal in ons ontwerp: toegang strikt afgeschermd per verhuurder, een huurdersportaal beperkt tot de eigen gegevens, en een verwerking conform de AVG. Uw gegevens blijven van u — u kunt ze op elk moment laten exporteren.

Nee — en u staat er niet alleen voor. Wij helpen u het bestaande over te brengen: panden, kamers, zittende huurders en lopende contracten. U start met een portefeuille die al bij is, niet met een lege toepassing.

Niets te installeren: het huurdersportaal werkt in de browser, zowel op mobiel als op de computer. Uw huurders ondertekenen er hun contract, raadplegen hun documenten en huurkwijtingen, en melden een incident in enkele klikken.

Een eenheid is een kamer die u verhuurt — een slaapkamer, een studio, een appartement, een garage. Gemeenschappelijke ruimtes — keuken, woonkamer, wasplaats — worden nooit aangerekend, een gearchiveerde kamer evenmin. Twee voorbeelden: u beheert 25 kamers in een woongemeenschap, één huurder per kamer, dat zijn 25 eenheden; u verhuurt een appartement aan een koppel, met twee huurders op het contract, dat zijn 2 eenheden — elke huurder van dezelfde kamer telt voor één eenheid.

Allebei — het zijn twee verschillende stelsels. Medehuur is één enkel huurcontract dat door alle medehuurders wordt ondertekend: een stelsel dat is vastgelegd in het Waalse decreet van 15 maart 2018 en de Brusselse ordonnantie van 27 juli 2017, die een medehuurpact verplicht stelt. Coliving betekent één huurcontract per kamer en gedeelde gemeenschappelijke ruimtes. SmartColiving maakt het huurcontract in beide gevallen aan, pand per pand. Het pact zelf blijft een document dat u zelf opstelt: de toepassing herinnert u eraan dat het in Wallonië en in Brussel verplicht is, ze stelt het niet op.